Федеральным законом от 23 марта 2024 года № 55-ФЗ были внесены изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти изменения ужесточают порядок сдачи собственником своего жилья гражданам или юридическим лицам.
Теперь собственник жилого помещения может сдавать его гражданам по договору найма, включая краткосрочный, или по договору безвозмездного пользования. А юридическим лицам — по договору аренды, но только при условии, что будут соблюдены права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования к оснащению жилья приборами учёта используемых энергетических ресурсов и требования к предоставлению коммунальных услуг.
Если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права соседей, они могут обратиться в суд для защиты своих прав.
